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杭州二手房装修 老房翻新 旧房改造 五大关系点 ?

杭州二手房装修 老房翻新 旧房改造 五大关系点 ?

杭州泥巴公社装饰公司 发布于  2016-08-28

  装修过的业主都知道,二手房装修是一个复杂的流程,有一部分人会叫做老房子装修和拆旧,但不管怎么,他的装修都比新房复杂,重新房到老房都有很大的不同之处。要想做好二手房装修,设计师具有必定的老房改造经验,把握户型构造常识,有着极强的空间设计力。


  第一、全体设计设计


  通常的二手房装修有两种形式,一个叫部分装修,另一个叫悉数装修。业主需求明确是要部分仍是悉数?部分装修因为工程量相对不大,大多数装修公司不会接手来做,设计师在设计上也是局限性比较大,比方水电简单改造下、墙面从头刷下漆、卫生间从头做做等;悉数装修则纷歧样,它比新房装修的工程量要大一些,拆旧就先不说了,许多老房子因为年份久远,会呈现墙体开裂的痕迹,这就请求在装修时要贴网格布来避免后期相似情况发作,很有一些铲墙处理,水电必需要从头来走线。


  第二、承重墙坚决不要动


  不管是新房装修仍是二手房装修,承重墙都是全部房子架构的承重主体,强行撤除会形成安全隐患,不光经济上受到损失,还会违反国家相关法律规定。要对全体房型构造进行剖析勘查,联络初始构造图检查墙体,标明哪些是承重墙,哪些对错承重墙。初始构造图可去物业找。


  但许多老房子是没有初始构造图的,这时就要注意了,大门那面墙和外墙是坚决不能拆的;比较厚的墙肯定是承重墙,同时还要看下顶面的板型构造。所以在拆墙之前必定要搞清楚啥是承重墙,啥对错承重墙。


  第三、装修核算把控好


  把控好装修核算,从某种含义上来说也是对设计计划的从一而终,许多业主在施工时期都会对计划进行纤细调整,要知道牵一发而动全身,一处计划调集了,全部核算都会调集,基本上依照设计计划和核算来做是没有大问题的。许多业主装修完了以后,都会超核算。这个太遍及了。自个在装修前能够做一个具体的核算计划。装修施工时期也要常与项目经理联络,万万不可做甩手掌柜。


  不要太垂青前期核算做的细,报价太高,比起后期的添加款,那是无法比的。


  第四、房屋设计不固执己见。


  在家庭装修过程中,许多都是一人独大,计划他说了算,我听他的。还有许多情况是含义纷歧而大闹不止。须知,家不是一个人的家装修前,家庭首要成员必定要充沛洽谈交流,达到一致才好。


  第五、防水


  在装修二手房之前,应当对卫生间和厨房进行48小时的蓄水测漏试验,检查原有的防水工程做得怎么,假如没有漏水景象,证实防水处理做得极好;假如呈现漏水景象则有必要从头做防水处理。做完防水处理后,要等地上完全干透,再铺设瓷砖,进行全体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时必定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意便利拆装,利于往后的检查和修理。